新北市樹林區大安路109號9F/18F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.9 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物20.2 坪
公設比39.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 文林段 125 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 26.9
大安路中位 25.6
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 19%比大安路中位 低 14%比樹林區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。