新北市深坑區北深路二段81巷8弄23號2F/5F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.7 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物44.14 坪
公設比2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 44.14 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 埔新段 542 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.6
北深路二段中位 28.6
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 高 4%比北深路二段中位 低 10%比深坑區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,466 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。