新北市三重區重新路五段611之5號12F/22F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 71.8 萬/坪 × 80.66 坪
權狀坪數80.66 坪
主建物36.38 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.66 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 44.28 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪80.66 坪
土地坐落 中興段 1817 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 67.4
重新路五段中位 46
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 7%比重新路五段中位 高 56%比三重區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,800 萬
+3%
2026 年推估4,963 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：案名:心天匯預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。