新北市新店區永安街56巷45號5F/5F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 24.2 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物21.27 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 新和段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
永安街中位 32.7
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比永安街中位 低 26%比新店區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+12%
2026 年推估602 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。