新北市土城區員林街12巷4號13F/15F
2014-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.7 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物31.12 坪
公設比29.7%
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 員和段 1050 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 32
員林街中位 36
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 13%比員林街中位 低 23%比土城區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。