新北市板橋區華江三路146號20F/22F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 46 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物16.65 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46.4
華江三路中位 50.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 1%比華江三路中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,565 萬
+29%
2026 年推估2,014 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：1380萬元內含:土地款731萬元、房屋款649萬元； 汽車位總價185萬元內含：土地款98萬元、房屋款87萬元。合計1565萬元整。於112年03月08日以新台幣2070萬元讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。