新北市新店區溪園路291號2F/14F

2018-04-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,880 萬 39.1 萬/坪 × 73.75 坪

權狀坪數73.75 坪

主建物39.74 坪

公設比19.8%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 73.75 坪

└ 主建物 39.74 坪

└ 公設等 34.01 坪

土地持分 7.42 坪

0 坪73.75 坪

土地坐落 中央段 441 地號

價格拆解

成交總價2,880 萬

扣車位後房價2,880 萬

單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪

本筆成交 39.1

本棟中位 42.3

溪園路中位 49.3

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 8%比溪園路中位低 21%比新店區 2018 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,880 萬

+21%

2026 年推估3,484 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）576 萬

貸款（8 成）2,304 萬

每月月付86,317 元

30 年總利息803 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2015-08-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.75 坪 40.2 萬/坪總 2,968 萬 2013-09-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 73.75 坪 42.3 萬/坪總 3,120 萬 2013-09-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 73.75 坪 44.1 萬/坪總 3,250 萬 2013-05-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 73.75 坪 39.3 萬/坪總 2,900 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

溪園路389之1號 47 萬/坪溪園路481號 64.4 萬/坪溪園路493號 53.3 萬/坪溪園路333號 47.9 萬/坪溪園路315號 47.4 萬/坪溪園路411號 63.2 萬/坪溪園路461號 50 萬/坪溪園路485號 56.8 萬/坪溪園路307號 55.6 萬/坪溪園路389之20號 52.5 萬/坪溪園路443號 45 萬/坪溪園路389之9號 49.7 萬/坪溪園路389之8號 49.7 萬/坪溪園路417號 52.6 萬/坪

看新北市新店區溪園路291號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。