新北市汐止區宜興街138號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 39 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物39.82 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 39.82 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 55.25 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 福興段 2060 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
宜興街中位 31.8
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比宜興街中位 高 23%比汐止區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,296 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台增建 3.4樓增建 防火巷外推其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。