新北市三峽區橫溪路99巷125號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 39.2 萬/坪 × 72.13 坪
權狀坪數72.13 坪
主建物61.33 坪
公設比11.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.13 坪
└ 主建物 61.33 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 50.21 坪
0 坪72.13 坪
土地坐落 佳興段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
橫溪路中位 37.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比橫溪路中位 高 5%比三峽區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,830 萬
+13%
2026 年推估3,202 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.管委會尚未成立。2.本案交易總價含6地號土地款新台幣50萬元整。3.本案因公設面積差異，由賣方補貼買方70098元整。4.本買賣有買方讓渡之協議，讓渡協議書日期為114年8月6日，轉讓關係為夫妻，轉讓金額不變。5.本買賣雙方有減價補償之協議，故交易總價更正為2734萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。