新北市深坑區文山路二段5之1號
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 21.8 萬/坪 × 72.19 坪
權狀坪數72.19 坪
主建物61.02 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.19 坪
└ 主建物 61.02 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 58.01 坪
0 坪72.19 坪
土地坐落 升高坑段升高坑小段 12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 30
文山路二段中位 32.3
深坑區 2018 年中位 24.7
比本棟中位 低 27%比文山路二段中位 低 33%比深坑區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,570 萬
+27%
2026 年推估1,999 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。