新北市新店區大豐路16巷3弄6號12F/17F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 63 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物16.14 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 民權段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 60.5
大豐路中位 57.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比大豐路中位 高 10%比新店區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+13%
2026 年推估1,981 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.房屋價格新台幣6760000元2.土地價格新台幣10840000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。