新北市新店區秀岡二街8巷38號
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 50.3 萬/坪 × 99.91 坪
權狀坪數99.91 坪
主建物84.66 坪
公設比2.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.91 坪
└ 主建物 84.66 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 147.1 坪
0 坪147.1 坪
土地坐落 秀岡四段 1-52 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
秀岡二街中位 46.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比秀岡二街中位 高 9%比新店區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,020 萬
+11%
2026 年推估5,560 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內有車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。