新北市新莊區中正路893巷70號10F/14F
2018-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 29.3 萬/坪 × 53.93 坪
權狀坪數53.93 坪
主建物27.85 坪
公設比27.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.93 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪53.93 坪
土地坐落 雙鳳段 711 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.9
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 17%比新莊區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+39%
2026 年推估2,197 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.87 坪 50.5 萬/坪總 2,515 萬 2023-07-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 47.4 萬/坪總 2,375 萬 2019-12-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.93 坪 32.7 萬/坪總 1,660 萬 2017-09-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 27.9 萬/坪總 1,500 萬 2013-08-14 2F/14F 3房1廳2衛 · 53.87 坪 30.5 萬/坪總 1,535 萬 2013-06-26 1F/14F 4房1廳2衛 · 52.49 坪 30.9 萬/坪總 1,529 萬 2013-04-23 13F/14F 4房1廳2衛 · 53.93 坪 28.6 萬/坪總 1,453 萬 2013-04-10 7F/14F 4房1廳2衛 · 53.93 坪 27.8 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。