新北市汐止區水源路二段283巷1之7號
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 46.4 萬/坪 × 65.67 坪
權狀坪數65.67 坪
主建物41.78 坪
公設比15.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.67 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 23.55 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 秀山段 1191 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
水源路二段中位 34.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比水源路二段中位 高 36%比汐止區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
+7%
2026 年推估3,273 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。