新北市三峽區長泰街78巷22號8F/8F

2024-08-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,066 萬 27.8 萬/坪 × 38.29 坪

權狀坪數38.29 坪

主建物27.39 坪

公設比21.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 38.29 坪

└ 主建物 27.39 坪

└ 公設等 10.9 坪

土地持分 6.17 坪

0 坪38.29 坪

土地坐落 長泰段 597 地號

價格拆解

成交總價1,066 萬

扣車位後房價1,066 萬

單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 19.2

長泰街中位 23.1

三峽區 2024 年中位 39.3

比本棟中位高 45%比長泰街中位高 20%比三峽區 2024 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,066 萬

+1%

2026 年推估1,071 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）213 萬

貸款（8 成）853 萬

每月月付31,949 元

30 年總利息297 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

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看新北市三峽區長泰街78巷22號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。