新北市蘆洲區民權路3巷4號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 44.5 萬/坪 × 70.79 坪
權狀坪數70.79 坪
主建物70.78 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 70.79 坪
└ 主建物 70.78 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 26.65 坪
0 坪70.79 坪
土地坐落 鷺江段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 39.3
民權路中位 37
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 13%比民權路中位 高 20%比蘆洲區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+22%
2026 年推估3,844 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建約10坪左右。1樓建物格局為2房1廳1衛，2樓建物格局為2房1廳1衛。1樓交易總價為2150萬，2樓交易總價為1000萬。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。