新北市三峽區長泰街73號7F/7F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物16.47 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 長泰段 631-1 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.2
長泰街中位 23.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 5%比長泰街中位 低 5%比三峽區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+55%
2026 年推估1,165 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 20.03 坪 37.4 萬/坪總 750 萬 2023-03-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 26.91 坪 34.4 萬/坪總 822 萬 2019-03-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 22.8 萬/坪總 945 萬 2019-03-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 23 萬/坪總 953 萬 2019-03-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 21.9 萬/坪總 625 萬 2019-03-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 21.9 萬/坪總 625 萬 2018-11-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 24.8 萬/坪總 618 萬 2018-11-08 4F/7F 3房2廳1衛 · 47.14 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。