新北市三峽區國際一街40號3F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.5 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物25.47 坪
公設比24.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 大學段一小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.3
國際一街中位 25
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比國際一街中位 高 14%比三峽區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+49%
2026 年推估1,718 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 44.9 萬/坪總 2,188 萬 2022-11-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 29.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 30.6 萬/坪總 1,402 萬 2018-07-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 31 萬/坪總 1,790 萬 2017-10-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2016-01-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2016-01-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-12-26 4F/14F 3房1廳2衛 · 45.88 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。