新北市汐止區建成路39號12F/16F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 42.2 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物21.21 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 建成段 690 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 31.8
建成路中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 33%比建成路中位 高 29%比汐止區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,520 萬
+3%
2026 年推估1,560 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-19 12F/16F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 33 萬/坪總 1,085 萬 2021-03-20 4房2廳2衛 · 55.16 坪 29.9 萬/坪總 1,465 萬 2021-03-14 3房2廳2衛 · 37.03 坪 35.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-02 9F/16F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 28.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-10-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 32.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-04-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 26.8 萬/坪總 1,130 萬 2020-01-18 3房2廳2衛 · 37.03 坪 32.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 30.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。