新北市新店區民族路49號8F/12F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 50.4 萬/坪 × 7.54 坪
權狀坪數7.54 坪
主建物5.91 坪
公設比21.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.54 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪7.54 坪
土地坐落 明德段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
民族路中位 53.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 5%比新店區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+19%
2026 年推估452 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 80.7 萬/坪總 608 萬 2021-12-03 3F/12F 1房1廳1衛 · 7.54 坪 59.7 萬/坪總 450 萬 2020-08-02 3F/12F 1房0廳1衛 · 7.54 坪 56.4 萬/坪總 425 萬 2020-02-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 44.5 萬/坪總 1,400 萬 2017-11-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 7.54 坪 50.4 萬/坪總 380 萬 2015-09-04 4F/12F 1房0廳1衛 · 7.54 坪 50 萬/坪總 377 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。