新北市板橋區萬板路322號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 42.4 萬/坪 × 66.03 坪
權狀坪數66.03 坪
主建物61.57 坪
公設比0.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 66.03 坪
└ 主建物 61.57 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 港子嘴段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
萬板路中位 46.9
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比萬板路中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+22%
2026 年推估3,407 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。