新北市中和區景平路150號5F/15F
2022-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 41 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物7.59 坪
公設比23%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 大仁段 657 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 43.9
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 7%比景平路中位 低 11%比中和區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+12%
2026 年推估672 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。