新北市八里區龍形三街6巷8號14F/15F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32.6 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物23.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 25.8
龍形三街中位 25.1
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 26%比龍形三街中位 高 30%比八里區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+6%
2026 年推估1,596 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 31 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 31.6 萬/坪總 1,530 萬 2022-12-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 28.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-29 0房0廳1衛 · 30.05 坪 32.4 萬/坪總 880 萬 2021-01-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 23.6 萬/坪總 1,125 萬 2020-12-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 26 萬/坪總 1,210 萬 2020-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 26.2 萬/坪總 1,245 萬 2020-10-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 25 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。