新北市中和區圓通路252巷5弄26號
2019-05-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 950 萬 33.1 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物28.74 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 28.74 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 錦和段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
圓通路中位 34.9
中和區 2019 年中位 43.6
比圓通路中位 低 5%比中和區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,208 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)190 萬
貸款(8 成)760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。