新北市永和區永和路一段72巷6號13F/13F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 59.6 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物17.05 坪
公設比11.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 水源段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 49.9
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 19%比永和路一段中位 低 1%比永和區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+13%
2026 年推估1,634 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 19.04 坪 52.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 19.1 坪 70 萬/坪總 1,337 萬 2020-08-19 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 47 萬/坪總 900 萬 2017-06-11 7F/13F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 45.6 萬/坪總 800 萬 2017-02-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 19.15 坪 47.5 萬/坪總 910 萬 2016-04-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 44 萬/坪總 1,320 萬 2013-04-16 9F/13F 3房2廳1衛 · 29.38 坪 49.9 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。