新北市板橋區藝文街59號2F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,212 萬 48.9 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物23.59 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 永翠段 4 地號
價格拆解
成交總價2,212 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,027 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 51.9
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比藝文街中位 高 14%比板橋區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,212 萬
+20%
2026 年推估2,662 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,752 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：1.原買方楊OO與新買方黃OO於110.12.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2308萬元2.管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 52.5 坪 58.5 萬/坪總 3,070 萬 2021-09-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 51.6 萬/坪總 2,366 萬 2020-07-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 50.9 萬/坪總 2,326 萬 2020-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 52 萬/坪總 2,370 萬 2020-06-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 50.6 萬/坪總 2,323 萬 2020-04-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 49.5 萬/坪總 2,269 萬 2020-04-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 50.3 萬/坪總 2,302 萬 2020-02-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 51.5 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。