新北市汐止區大同路一段308之6號2F/8F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 17,100 萬 24.5 萬/坪 × 697.14 坪
權狀坪數697.14 坪
主建物375.07 坪
公設比36.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 697.14 坪
└ 主建物 375.07 坪
└ 公設等 322.07 坪
土地持分 154.29 坪
0 坪697.14 坪
土地坐落 工建段 104-1 地號
價格拆解
成交總價17,100 萬
扣車位後房價17,100 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 46.2
大同路一段中位 25.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 47%比大同路一段中位 低 4%比汐止區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,100 萬
+36%
2026 年推估23,199 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,420 萬
貸款（8 成）13,680 萬
每月月付512,508 元
30 年總利息4,770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。