新北市新店區安成街16號2F/11F
2023-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 8.6 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物21.19 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 33
安成街中位 35.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 74%比安成街中位 低 76%比新店區 2023 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交235 萬
+7%
2026 年推估251 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-30 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.21 坪 55.8 萬/坪總 960 萬 2020-08-21 8F/11F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 31.8 萬/坪總 850 萬 2019-10-20 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.21 坪 27.6 萬/坪總 475 萬 2018-07-21 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 32.1 萬/坪總 565 萬 2017-12-04 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 33 萬/坪總 580 萬 2015-10-28 2F/11F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 33 萬/坪總 580 萬 2013-09-22 5F/11F 1房2廳1衛 · 17.19 坪 34.2 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。