新北市新店區五路63巷8弄2號5F/5F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 37.9 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物27.67 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 五峰段 354 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.9
五路中位 38.2
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 3%比五路中位 低 1%比新店區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
+2%
2026 年推估1,250 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。