新北市中和區員山路611巷5之1號
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 34.9 萬/坪 × 166.04 坪
權狀坪數166.04 坪
主建物166.04 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 166.04 坪
└ 主建物 166.04 坪
土地持分 50.9 坪
0 坪166.04 坪
土地坐落 民富段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
員山路中位 36.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比員山路中位 低 4%比中和區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,800 萬
+28%
2026 年推估7,428 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：「本件為配合都市更新整合之交易案」畸零地或有合併使用之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。