新北市三重區光明路32巷9號3F/4F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 51.2 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物9.07 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 菜寮段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
光明路中位 38.8
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 32%比三重區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+10%
2026 年推估510 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。