新北市蘆洲區民義街10巷6號2F/5F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 42 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物17.21 坪
公設比8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 民生段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
民義街中位 34.4
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比民義街中位 高 22%比蘆洲區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+22%
2026 年推估1,106 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。