新北市三峽區長泰街41巷16弄1號4F/4F
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 49 萬 10.2 萬/坪 × 4.81 坪
權狀坪數4.81 坪
主建物4.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 4.81 坪
└ 主建物 4.81 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪4.81 坪
土地坐落 長泰段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
長泰街中位 23.1
三峽區 2025 年中位 38
比長泰街中位 低 56%比三峽區 2025 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交49 萬
+6%
2026 年推估52 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）39 萬
每月月付1,469 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易屬二親等買賣性質，分別訂價為：土地46.5萬元、建物2.5萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。