新北市新莊區長青街37巷22弄8號2F/13F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 31.1 萬/坪 × 89.67 坪
權狀坪數89.67 坪
主建物48.24 坪
公設比37.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.67 坪
└ 主建物 48.24 坪
└ 公設等 41.43 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪89.67 坪
土地坐落 思源段 1033 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 34.6
長青街中位 36.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 10%比長青街中位 低 15%比新莊區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。