新北市汐止區八連路一段72號1F/4F
2026-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 668 萬 22.5 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物16.25 坪
公設比36.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 八連段 765 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
八連路一段中位 15.7
汐止區 2026 年中位 42.1
比八連路一段中位 高 43%比汐止區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。