新北市永和區保生路22巷12號11F/26F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 54.8 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物24.8 坪
公設比43.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 永平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 50.6
保生路中位 49.4
永和區 2026 年中位 58.4
比本棟中位 高 8%比保生路中位 高 11%比永和區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 24F/26F 5房4廳4衛 · 79.12 坪 58.4 萬/坪總 4,620 萬 2024-05-20 18F/26F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 55.5 萬/坪總 3,939 萬 2024-04-09 21F/26F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 51.1 萬/坪總 3,618 萬 2023-12-01 21F/26F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 53.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-06 16F/26F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 54.1 萬/坪總 2,060 萬 2022-12-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 44.4 萬/坪總 1,276 萬 2022-08-11 25F/26F 4房2廳3衛 · 58.55 坪 51.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-01-19 17F/26F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 64 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。