新北市汐止區明峰街2巷10號4F/6F
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 21.7 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物24.09 坪
公設比43.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 金龍段 591 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.5
明峰街中位 33.8
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 11%比明峰街中位 低 36%比汐止區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。