新北市樹林區佳園路一段75巷14弄22號1F/4F
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 908 萬 31.3 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物24.91 坪
公設比5.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 佳園段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比佳園路一段中位 高 34%比樹林區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交908 萬
+34%
2026 年推估1,213 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有滲漏水含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。