新北市土城區中央路一段31之3號2F/12F
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 41.1 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物15.68 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 學成段 37 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 40
中央路一段中位 41
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 3%比中央路一段中位 高 0%比土城區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+37%
2026 年推估1,647 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 52 萬/坪總 1,370 萬 2019-01-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 41.3 萬/坪總 1,088 萬 2017-09-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 43.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-09-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 38.12 坪 40.1 萬/坪總 1,530 萬 2017-08-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 40 萬/坪總 1,052 萬 2017-07-31 9F/12F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 39.5 萬/坪總 1,040 萬 2017-07-15 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 38.4 萬/坪總 1,010 萬 2017-07-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 42.5 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。