新北市五股區新城八路251號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 48.7 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物14.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 芳洲段 60 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 29.6
新城八路中位 32.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 65%比新城八路中位 高 51%比五股區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,887 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 35.5 萬/坪總 1,540 萬 2023-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 33.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-11-06 15F/15F 3房2廳3衛 · 45.11 坪 28.9 萬/坪總 1,305 萬 2020-10-28 0房0廳0衛 · 38.02 坪 41.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-08-30 14F/15F 3房2廳3衛 · 43.37 坪 30.5 萬/坪總 1,322 萬 2020-08-29 13F/15F 3房2廳3衛 · 43.37 坪 30.2 萬/坪總 1,310 萬 2020-08-19 4F/15F 3房2廳3衛 · 42.64 坪 29.7 萬/坪總 1,265 萬 2020-07-04 6F/15F 3房2廳3衛 · 43.37 坪 29.5 萬/坪總 1,279 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。