新北市蘆洲區民權路132號5F/9F

2025-03-06 實價登錄成交明細

成交總價 2,150 萬 48.9 萬/坪 × 44.01 坪

權狀坪數44.01 坪

主建物23.66 坪

公設比39.7%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 44.01 坪

└ 主建物 23.66 坪

└ 公設等 20.35 坪

土地持分 6.21 坪

0 坪44.01 坪

土地坐落 民生段 526 地號

價格拆解

成交總價2,150 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價1,900 萬

單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪

本筆成交 48.9

本棟中位 37.9

民權路中位 37.1

蘆洲區 2025 年中位 48.9

比本棟中位高 29%比民權路中位高 32%比蘆洲區 2025 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,150 萬

+3%

2026 年推估2,215 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）380 萬

貸款（8 成）1,520 萬

每月月付56,945 元

30 年總利息530 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2013-05-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 37.9 萬/坪總 1,230 萬 2013-01-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 27.4 萬/坪總 890 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。