新北市中和區景安路65號
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 61.5 萬/坪 × 87.56 坪
權狀坪數87.56 坪
主建物67.17 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 87.56 坪
└ 主建物 67.17 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪87.56 坪
土地坐落 保健段 646 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
景安路中位 49.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比景安路中位 高 23%比中和區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,650 萬
+1%
2026 年推估4,676 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：分開計價:房屋款新台幣肆仟肆佰萬元整/車位款新台幣貳佰伍拾萬元整
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。