新北市三峽區大德路266號4F/13F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 35.3 萬/坪 × 63.04 坪
權狀坪數63.04 坪
主建物31.54 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.04 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪63.04 坪
土地坐落 大學段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 28.2
大德路中位 28.8
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 25%比大德路中位 高 23%比三峽區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,228 萬
+34%
2026 年推估2,981 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:建商有二次施工有陽台外推、雨遮外推其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。