新北市樹林區大安路79號17F/21F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.4 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物22.68 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 文林段 125 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 24.3
大安路中位 25.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 21%比大安路中位 高 15%比樹林區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+9%
2026 年推估1,046 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。