新北市三峽區橫溪路99巷27號

2023-05-31 實價登錄成交明細

成交總價 2,230 萬 37.1 萬/坪 × 60.16 坪

權狀坪數60.16 坪

主建物54.57 坪

公設比3.6%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 60.16 坪

└ 主建物 54.57 坪

└ 公設等 5.59 坪

土地持分 50.35 坪

0 坪60.16 坪

土地坐落 佳興段 5-44 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪

本筆成交 37.1

本棟中位 37.1

橫溪路中位 37.3

三峽區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 0%比橫溪路中位低 1%比三峽區 2023 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交2,230 萬

+12%

2026 年推估2,504 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）446 萬

貸款（8 成）1,784 萬

每月月付66,836 元

30 年總利息622 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.管委會尚未成立。2.本案交易總價含6地號土地款新台幣50萬元整。3.本案因公設面積差異，由賣方補貼買方66370元整。4.本買賣有買方繼承暨讓渡之協議，讓渡協議書日期為114年9月18日，轉讓關係為姐妹，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。