新北市土城區學士路33巷23號4F/12F
2026-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 27.4 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物25.48 坪
公設比34.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 學林段 153 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
學士路中位 42
土城區 2026 年中位 47
比學士路中位 低 35%比土城區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。