新北市中和區民德路44號3F/16F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 35.8 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物23.95 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 德光段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38.3
民德路中位 38
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 7%比民德路中位 低 6%比中和區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,138 萬
+28%
2026 年推估1,457 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。