新北市蘆洲區民族路422巷48弄24號2F/7F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 39.3 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物27.85 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 民權段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 44.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 11%比民族路中位 高 14%比蘆洲區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+17%
2026 年推估1,709 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。