新北市蘆洲區中正路185巷94號4F/7F
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 31 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物33.06 坪
公設比17.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 中原段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 41.9
中正路中位 41.2
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 26%比中正路中位 低 25%比蘆洲區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+42%
2026 年推估1,965 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬間移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。