新北市蘆洲區民權路3巷14弄7號6F/8F

2023-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 35.1 萬/坪 × 28.53 坪

權狀坪數28.53 坪

主建物23.28 坪

公設比12.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 28.53 坪

└ 主建物 23.28 坪

└ 公設等 5.25 坪

土地持分 5.97 坪

0 坪28.53 坪

土地坐落 鷺江段 614 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪

本筆成交 35.1

本棟中位 40.3

民權路中位 37.1

蘆洲區 2023 年中位 43.3

比本棟中位低 13%比民權路中位低 5%比蘆洲區 2023 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,000 萬

+17%

2026 年推估1,168 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2013-11-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 28.53 坪 40.3 萬/坪總 1,150 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。